Pourquoi vendre votre propriété aux Anglais ?

Négliger la clientèle anglo-saxonne est préjudiciable

La promotion d’un bien immobilier est une étape majeure dans le processus de vente de celui-ci. Même si vous décidez d’associer une agence immobilière à cette tâche, rien ne vous empêche d’y participer aussi. Vous serez le principal bénéficiaire d’une vente rapide et au meilleur prix de votre maison.

Aujourd’hui, plusieurs sites web immobiliers permettent de mettre en relation un vendeur avec de potentiels acheteurs par l’intermédiaire de petites annonces en ligne. En France, la majorité de ces sites s’adresse à un public francophone. Pourtant, se limiter à cette clientèle est aujourd’hui très restrictif.

En effet, les anglo-saxons, influencés par une forte culture de l’investissement immobilier, acquièrent toujours plus de biens à l’étranger, principalement en France. Notre article ''Les anglais et l’immobilier français'' détaille les raisons de cet engouement pour le marché de l’hexagone.

Les français quant à eux ont de plus en plus de difficultés à accéder à la propriété à cause de la hausse des taux d’intérêt et de l’augmentation du prix de l’immobilier, plus rapide que celle de leur pouvoir d’achat. Ils se tournent alors vers le marché locatif.

Les statistiques 2006 illustrent bien cela : la vente de biens immobiliers français par des agences anglaises a augmentée en 2006 alors que la vente de biens immobiliers français par des agences basées en France a quant à elle diminuée de 12 à 15%. De plus en plus de propriétés françaises sont ainsi vendues à des acquéreurs étrangers, principalement anglo-saxons. Dès lors, il devient judicieux de proposer son bien à la vente en anglais afin d’optimiser ses chances de le vendre rapidement et au meilleur prix.

Vendre-aux-Anglais.fr, via son service de traduction, vous permet d’élargir votre champs de prospection la clientèle anglophone et internationale sans que vous n’ayez besoin pour cela de pratiquer la langue de Shakespeare.

Vendre rapidement

Il est logique que le délai nécessaire à la vente de votre propriété soit directement lié aux nombres d’acheteurs potentiels auxquels vous la proposez.

La promotion de votre bien en français ne s’adresse qu’à un pourcentage restreint de ces acquéreurs éventuels. Seule une annonce multilingue sur Internet vous permet d’élargir votre prospection à l’échelle internationale.

Les anglo-saxons investissent en masse dans l’immobilier français et vous augmenterez considérablement vos chances de vendre votre maison rapidement en leur proposant une description en anglais.

Vendre au meilleur prix

L’ouverture à une clientèle internationale vous assure aussi de vendre votre propriété au meilleur prix.

Cela se justifie bien sûr par le fait que les acheteurs potentiels sont plus nombreux mais aussi parce que les anglo-saxons ont en moyenne un pouvoir d’achat plus élevé que les français. Le prix moyen payé par un acheteur étranger est supérieur de 17% à celui dépensé par un acheteur français. Le gout des investisseurs anglais pour l’immobilier en France contribue d’ailleurs en partie à la montée des prix.

D’autre part, d’après les récentes prévisions, non seulement le nombre d’anglais et d’irlandais souhaitant acheter en France va s’amplifier mais leur budget va lui aussi augmenter.

Proposer votre résidence à la clientèle anglophone est ainsi un moyen d’améliorer vos chances de vendre sans entamer votre prix.

Vendre certains biens spécifiques

Enfin, pour certains biens particuliers, il est devenu aujourd’hui indispensable de prospecter la clientèle internationale . En effet, en plus des propriétés « classiques », les anglais recherchent aussi certains biens que les français n’achètent plus (vieilles fermes, maisons en pierres traditionnelles, etc.). Si vous désirez vous séparer de ce type de propriété, vous augmenterez considérablement vos chances d’y parvenir en en faisant la promotion en anglais.

De la même manière, les anglais achètent en nombre dans les régions qui ne constituent pas les destinations privilégiées des acheteurs français : Dordogne, Auvergne ou Bourgogne par exemple. Si votre maison se situe dans ces régions boudées en France, vous augmenterez aussi vos chances de la vendre au bon prix et dans un délai raisonnable en la proposant aux anglais.

On peut enfin ajouter que les anglais ont un engouement plus important pour les campagnes de France que pour la ville, contrairement à la tendance française.

Dans les cas de figure mentionnés ci-dessus, il serait préjudiciable de restreindre la promotion de votre bien à la clientèle francophone.